业态革新 体验升级 深圳福田客运站焕新

广东省深圳市福田汽车客运站，曾是不少“深漂”落地深圳的第一站。2025年5月，客运站启动转型改造，一年过去，这座枢纽迎来新生。

今年7月，由福田交通综合枢纽（含公交场站、福田汽车客运站）改造而来的“深湾未来交通港”产业社区正式揭牌，园区盘活7.78万平方米存量房屋，释放1.5万平方米屋顶低空场地，瞄准新能源汽车、低空经济赛道，构建“一站式汽车消费+低空经济体验+零碳能源系统”的复合业态。

打通汽车消费链条

启境汽车“深湾未来交通港”门店内，总经理陈思桦正向顾客介绍新车型。7月1日试营业以来，陆续有周边市民闻讯赶来，不仅为试车，也为一睹老汽车站的新面貌。“这里地处深圳城市东西向关键节点，联动福田金融集群与南山科创片区，能够广泛覆盖大湾区内高端新能源汽车潜在客群。”陈思桦说。

40分钟车程可达深圳三大高铁站、三大口岸与机场，高铁14分钟可达香港九龙，“深湾未来交通港”继承了福田交通综合枢纽得天独厚的区位优势。此次转型，不是围绕客运站运输服务功能，而是结合城市特色与资源禀赋进行产业升级。

“项目从新能源汽车与高端燃油车消费入手，推动形成汽车消费‘链式反应’。”负责运营的深圳市福田益众公司副总经理管芳介绍。目前，广汽丰田、蔚来、奔驰、问界等多家中外头部汽车品牌已签约入驻“深湾未来交通港”。其中，华为问界鸿蒙智行体验中心面积达1.66万平方米，涵盖展厅、交付与售后全功能，有望成为项目内最大的汽车体验中心之一。

其实早在今年5月，“深湾未来交通港”就已首次亮相并举行签约活动。深圳市民黄女士在现场喜提新车，“这款车有智驾模式，内饰设计漂亮，厂商售后服务有保障，正好符合我的需求和预算。”“在现场一次性把品牌和车型都了解清楚，不用东奔西走，非常方便。”市民王先生说。

不止于汽车销售，“深湾未来交通港”还整合售后维修、日常保养、金融保险等配套服务，引入福田区车管所服务站点，让验车、上牌可一站办结，全面打通从“看、选、买”到“上牌、用、养、改、充”的汽车消费链条。

规划低空经济体验区

近年来，深圳市福田区在推进“CBD+科创区”深度转型过程中，提出“新质产业社区”模式。目前全区规划布局11个新质产业社区，“深湾未来交通港”正是聚焦未来交通产业生态的标杆项目。

除汽车消费外，“深湾未来交通港”同步规划了集飞行体验、科普研学、试飞观光于一体的低空经济体验区，布局新质生产力体验区与潮流社交场域，精选能代表新质生产力的福田智造品牌，引入多元业态，搭建兼具商业活力与未来感的都市生活空间。

作为深圳低空经济的重要布局，“深湾未来交通港”被纳入《深圳市低空航空器起降设施布局规划（2026—2035年）》首批规划实施的低空起降枢纽，项目屋面已预留低空起降点。“目前，深圳市英武智能科技有限公司已经确认入驻意向。”管芳介绍。

此外，“深湾未来交通港”计划携手深圳市新能源企业，集成屋面光伏、绿色储能与人工智能调度系统，打造零碳枢纽。“屋面将铺设2000平方米光伏板，搭载智能换电站、兆瓦级闪充桩、全液冷超充终端等补能‘黑科技’，为各类电动汽车及低空飞行器提供服务。”管芳说。