哈尔滨地铁首批合作经营民宿开业

黑龙江省哈尔滨地铁置业开发有限公司（简称哈尔滨地铁置业）积极探索资产运营新模式，首批60套合作经营民宿项目已于近日开业。

面对文旅市场火爆出圈的机遇，哈尔滨地铁置业突破传统国有资产盘活路径，重构闲置资源价值链条，主动对接多家民宿管理机构，组建专项调研组深入分析本地旅游消费画像，发现游客对“交通便捷+场景体验”型住宿需求激增。基于此，哈尔滨地铁置业创新提出“地铁+民宿”融合发展模式，将闲置房产转化为兼具地域特色与社交属性的主题民宿集群，不仅实现存量资产从“物理空间”向“体验经济”跃迁，更通过精准匹配年轻客群、亲子家庭等细分市场，构建起“资产保值—价值提升—产业反哺”的良性循环，为城市更新与国有资本运营提供全新模式。

项目正式启动后，哈尔滨地铁置业以规范化、专业化为核心，严格遵循公开招标流程，从资质审核、方案比选到实地考察，层层筛选具有丰富民宿运营经验与资源整合能力的团队为合作方，为项目长期稳定运营提供管理保障。首批60套民宿选址凸显“交通枢纽+社区生态”双优势，其中善上居小区距哈尔滨地铁2号线南直路站不足1公里，通过地铁衔接中央大街、太阳岛等核心景区，实现“住—行—游”高效联动；地铁家园与长江小区，能够满足游客“住宿+生活”一站式需求，同时依托社区稳定客群，形成“旅游住宿+本地消费”双向导流。

目前，所有房源已按期交付合作方运营。根据双方共同制定的战略合作规划，首批投放市场的60套民宿运营表现将成为后续决策的重要依据。哈尔滨地铁置业将紧密结合市场动态与消费者需求变化，适时追加投资，逐步增加房源供给，有序推进民宿业务的规模化扩张，以更加丰富的产品矩阵满足多元化市场需求。